சட்ட கட்டுரைகள் / Legal Articles
Access curated, highly reliable legal guides and essays written by verified legal professionals on property, civil rights, criminal law, and more.
தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியத்தால் ஒதுக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு முழு உரிமை பத்திரம் கிடைக்கும் முன்பே செய்யப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தம் — சட்டப்படி அமல்படுத்தக்கூடியதா?
இந்த தீர்ப்பு, தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரிய (Tamil Nadu Housing Board) சொத்துகளில் “alienation restriction” இருப்பினும், sale agreement மட்டும் செய்திருப்பது “alienation” ஆகுமா, மேலும் பின்னர் முழு உரிமை கிடைத்த பிறகு அந்...
satheeskumar
ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றும் தீர்ப்பு வந்த பிறகு, கூடுதல் தொகை செலுத்த வேண்டும் என்ற புதிய ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டிருந்தாலும் — பின்னர் அந்த தொகையை சில மாதங்கள் தாமதமாக செலுத்திய காரணத்தால், Section 28 Specific Relief Act கீழ் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய முடியுமா?
இந்த தீர்ப்பு, Specific Relief Act Section 28 கீழ் “rescission of contract” எப்போது வழங்கப்படலாம், “readiness and willingness” எவ்வாறு மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும், மேலும் நீதிமன்ற உத்தரவின்படி தொகை செலுத்துவதில் ஏற்பட்ட...
satheeskumar
ஒப்பந்தத்தின் கீழ்பெரிய அளவு முன்பணம் செலுத்தப்பட்டு, ஒப்பந்தம் உண்மையானது எனநிரூபிக்கப்பட்டிருந்தாலும் — “தயாராகவும் முனைப்புடனும் இருந்தார்” என்பதை நிரூபிக்கவில்லை என்று கூறி ஒப்பந்தத்தை கட்டாயப்படுத்தும் நிவாரணத்தை மறுக்கலாமா?
இந்த தீர்ப்பு, ஒப்பந்தத்தை கட்டாயப்படுத்தும்நிவாரண வழக்குகளில் “தயாராகவும்முனைப்புடனும் இருப்பது” என்ற கோட்பாடு எப்படிமதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும், குறிப்பாக எதிர் தரப்பு ஒப்பந்தத்தையே மறுக்கும்சூழ்நிலையில், மனுதாரரின்நட...
satheeskumar
45 ஆண்டுகள் பழைய விற்பனைப் பத்திரத்தை ரத்து செய்ய கோரி தாக்கல் செய்யப்பட்ட வழக்கு — காலவரையறை (limitation) அடிப்படையில் வழக்குரையை உடனே நிராகரிக்க முடியுமா? அல்லது “knowledge” (அறிவு) பற்றிய விவாதம் விசாரணையில் தான் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டுமா?
இந்த தீர்ப்பு, Order VII Rule 11 CPC கீழ் plaint rejection எப்போது செய்யலாம், குறிப்பாக காலவரையறை தொடர்பான கேள்விகள் எந்த நிலையில் பரிசீலிக்கப்பட வேண்டும் என்பதைக் குறித்து மிகவும் முக்கியமான மற்றும் விரிவான சட்டக் கோட்ப...
satheeskumar
சந்தேகத்திற்கிடமான உயில்களை அடிப்படையாக கொண்டு, இணை உரிமையுடைய மகளின் பங்கு உரிமையை மறுக்க முடியுமா — “விலக்கு” (Ouster) நிரூபிக்கப்படாத நிலையில்?
இந்த தீர்ப்பு, குடும்பச் சொத்துகளில் இணை உரிமையுடைய ஒரே மகளின் உரிமையை, உயில்கள் மூலம் மறுக்க முயற்சிக்கும் சூழலில், அந்த உயில்கள் சட்டப்படி நிரூபிக்கப்பட வேண்டிய கட்டாயம் என்ன, மேலும் “விலக்கு” (ouster) என்ற கோட்பாடு எப...
satheeskumar
வழக்கு தொடரும் முன் ஏற்கனவே விற்பனை செய்யப்பட்ட சொத்துக்கு “தீர்ப்புக்கு முன் பற்றுதல்” (தீர்ப்பிற்கு முன் பற்றுதல்) போட முடியுமா — அந்த விற்பனையை மோசடி என்று கூறி அதே நடைமுறையிலேயே தீர்மானிக்கலாமா?
இந்த தீர்ப்பு, “தீர்ப்புக்கு முன் பற்றுதல்” என்ற நடைமுறையின் வரம்பு என்ன? முன்பே உருவான உரிமைகளை அது பாதிக்குமா? ஒரு விற்பனை மோசடியானது என்று கூறப்படும்போது அதை எந்த சட்டத்தின் கீழ் நிரூபிக்க வேண்டும்? போன்ற மிக முக்கியம...
satheeskumar
Layout-ல் “Community purpose” காக ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தை பின்னர் வீட்டு மனைங்களாக மாற்றி விற்பனை செய்ய முடியுமா — உள்ளூர் நிர்வாகம் அதை எதிர்த்து தலையிடலாமா?
இந்த தீர்ப்பு, Layout approval-ல் சமூகப் பயன்பாட்டுக்காக (community purpose) ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தின் உரிமை யாருக்கு? அந்த நிலத்தை பின்னர் வீட்டு மனைங்களாக மாற்ற முடியுமா? உள்ளூர் நிர்வாகம் அல்லது குடியிருப்பாளர்கள் அதை எத...
satheeskumar
சொத்தின் மதிப்பு குறைத்து தாக்கல் செய்யப்பட்டதாக கூறி, பிரதிவாதி வழக்கை நிராகரிக்க கோரிய மனுவில் சொத்தின் மதிப்பு குறித்து ஆவணம் தாக்கல் செய்ய முடியுமா?
இந்த தீர்ப்பு, ஒரு வழக்கில் மனுதாரர் சொத்தின் மதிப்பை குறைத்து கூறியதாகக் கூறி, அதனை அடிப்படையாகக் கொண்டு வழக்குரையை தள்ளுபடி செய்ய முடியுமா, அதற்கான சரியான நடைமுறை என்ன என்பதைக் குறித்து மிக முக்கியமான சட்டக் கோட்பாடுகள...
satheeskumar
மோசடி மூலம் பெறப்பட்ட தீர்ப்பாணையை நிறைவேற்றுதல் நடவடிக்கையில் அமல்படுத்த முடியுமா — மூன்றாம் நபர் எதிர்ப்பு தெரிவிக்கலாமா?
இந்த தீர்ப்பு, நிறைவேற்றுதல் நடவடிக்கையில் மூன்றாம் நபர்கள் தங்களது உரிமையை பாதுகாக்க முடியுமா, மேலும் மோசடி அல்லது சட்ட விதிமுறைகளை மீறி பெறப்பட்ட தீர்ப்பாணையை அமல்படுத்த முடியுமா என்ற முக்கியமான சட்டக் கேள்வியை விரிவாக...
satheeskumar
பினாமி சட்டம் காரணமாக வாதுரை ஆரம்பத்திலேயே நிராகரிக்கலாமா?
இத்தீர்ப்பு, பினாமி (Benami) பரிவர்த்தனைத் தடைக் சட்டம், 1988 அடிப்படையில் உரிமையில் நடைமுறைச் சட்டத்தின் கீழ் வாதுரையை (plaint) ஆரம்ப கட்டத்திலேயே நிராகரிக்க முடியுமா அல்லது வழக்கை முழுமையான விசாரணைக்கு எடுத்துக் கொள்ள...
satheeskumar
கூட்டு குடும்ப மூலதனம் இருந்தால், அந்த வருமானத்தில் வாங்கிய சொத்து யாருடையது?
இத்தீர்ப்பு, கூட்டு குடும்பச் சொத்து மற்றும் தனிச்சொத்து இடையிலான வேறுபாடு, “கூட்டு குடும்ப மூலதனம்”, பினாமி கோட்பாடு, வாய்மொழி பரிசின் செல்லுபடியாக்கம், மற்றும் மகள்களின் சம பங்குரிமை ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைத்து விளக்குகிறத...
satheeskumar
குடியுரிமை இல்லாத காரணத்தால் வேலை நீக்கம் செய்ய முடியுமா?
இத்தீர்ப்பு, குடியுரிமை இல்லாத நபரின் வேலை உரிமை, சமத்துவக் கோட்பாடு, வாழ்வுரிமை மற்றும் நிர்வாக நடவடிக்கையின் நியாயத்தன்மை ஆகியவற்றை விரிவாக விளக்குகிறது. குறிப்பாக, இந்திய குடியுரிமை இல்லாதவர் என்ற ஒரே காரணத்தின் அடிப்...
satheeskumar